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房屋改造装修_房子改造装修

装修前多对比,选对装修企业省钱省心
装修攻略
老旧房屋改造装修有什么需要注意的

老旧房屋改造装修有什么需要注意的

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1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
3、水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

老旧房屋装修省钱重点
1.强调基础工程
老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
2.预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
3.尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
4.解决漏水为先
无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
5.空间不要乾坤大挪移<

家中房屋装修改造,想在主卧室里增加一个卫生间,请教下

家中房屋装修改造,想在主卧室里增加一个卫生间,请教下

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如果卧室紧挨卫生间的话,这个问题很好解决,因为你要增加卫生间就要做下水,下水管道直径比较粗一些,且需要有一定的坡度(一般为5度),这就需要加高地面来解决此问题,如果你的卧室距离户内卫生间比较远,那这个问题就很难解决,楼板是不可能开槽制作排水的!排水管道越长,地面加高就越高,因此无法跨过其他空间来制作地面排水这个问题。如果紧邻室内卫生间,这个问题就比较简单,因为增加的卫生间地面高度可以增加,一般应该在150MM就可以,之后从低端处给墙体打孔,管道进入卫生间就可以,不过加出的卫生间只能洗浴最多是解决小便问题,大便是不能解决的,原因比较简单,坐便管道无法与卫生间下排管道沟通,如果沟通就需要你的房间高度必须在三米以上,否则是做不到的。其他施工注意问题就是墙体一定是砖砌而成,防水要做到1.8米高度,上水的问题比较好解决了,可以走地面也可以走天花。总之要看你房屋的建筑基础条件,不是任何楼房都能随意加盖卫生间的。希翼回答对你有些启发。

住宅的业主在装修时改造了住房结构的该怎么处理

住宅的业主在装修时改造了住房结构的该怎么处理

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那就要看业主是不是拆除了主墙,即承重墙。
是的话,那么物业就要让业主停止破坏并且恢复原样,因为主墙是影响房屋主体结构和稳定性的。
一、拆除承重墙的法律规定
业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全,这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定;物业管理企业应承担管理不善的责任。
目前,管理公约及委托管理合同,都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理企业在业主装修时收取押金,并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为,如果物业企业对这种行为置之不理,等于放纵了这种行为,是对相邻业主的共同侵权,相邻业主就有维权的权利,要求赔偿和恢复。
另外,业主在购房时,开发商也相应的给予了楼房使用说明书,说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守,勿越雷池,否则酿成后果,不但要赔偿损失,还要恢复原样,还破坏了邻里关系,造成邻里关系紧张,无法与邻里和谐相处。

二、承重墙是什么
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在大家的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。
三、墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是

求助大家给个房子格局的装修改造方案,见图。

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这种格局我见过很多。
虽然我不是搞装修的。
给你个建议。
1,缩小北向卧室的大小扩大现有厨房位置。
2,厨房挪到阳台.,
3,现厨房厨卫预留出来一个小饭厅做上拉门。
4,剩下预留出来的位置可以当做客厅具体的自己考虑怎么摆放家具
这样做的好处就是进门的小厅可以利用的上。整体进屋不会有压迫感。
这样的房子也就只能这么改了。

老房子装修改造的注意事项有哪些?

老房子装修改造的注意事项有哪些?

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老房子改造注意事项有:
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些。
2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水,开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件,但二次装修的时候你肯定会把它砸了,把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师先容,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中,很多业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是这样一来,厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头,另一方面,厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险,如果出现渗漏,还会殃及邻居。
  当然,如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机,则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用:房子里面肯定有一些原来的东西,洁具呀什么的,建议要把这些抵给工人,抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项,其他的做一个整体规划,这个就跟新房一样了,还是需要方方面面的都得考虑到,主要就是这些。

在中国,如果自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗?

在中国,如果自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗?

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  房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
  根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
  (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
  (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
  (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
  需要的手续是:
  一、 申报材料
  1、房屋变更登记申请书;
  2、房屋所有权证;
  3、土地使用权证或用地证明文件;
  4、房屋变更的有关证明文件;
  5、建设工程规划许可证;
  6、建设用地规划许可证;
  7、建设工程施工许可证或开工报告;
  8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明;
  9、、营业执照或机构组织代码证复印件;
  10、、法定代表人或个人身份证明;
  11、房屋测绘成果报告及房屋平面图
  12、委托书及代理人身份证复印件。
  五、 审批程序
  1、受理;2、初审;3、复审;4、审批;5、发证
  六、 承诺时限
  5个工作日
  七、 收费标准
  城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修企业的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
  如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、

新房装修水电一定要改吗,装修房子水电改造有哪些技巧?

新房装修水电一定要改吗,装修房子水电改造有哪些技巧?

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  新房水电改造不仅是最先开始的基础改造工程,也是整个工程的重中之重。水电改造作为装修中的隐蔽工程,一些问题往往也容易被“隐蔽”。首先,做好水电定位。其次,商讨好具体的水电路走向以及开关、插座、接口的位置再次,强电、弱电分路走.最后,把好质量关。水电改造属于隐蔽工程,一旦水电验收结束,墙面上漆贴砖后,再发现工程问题就不方便修补。因此,在水电改造中,不仅要注重施工质量,也需慎重选材。
  水路改造技巧:

  1、水管尽可能走墙;新房装修水电改造注意事项全面解析;
2、水管用PPR管,管线为红色为热水管,管线为篮色为冷水管;
3、PPR水管的规格:水管按照内径大小可以分为20mm,25mm和32mm,其中20mm的比较细了,俗称4分管,25mm是大家俗称的6分管(家装水管建议都用6分管),32mm的一般是进户管用的;按照壁厚,可以分为2.8mm和4.2mm,2.8的是冷水管,4.2的是热水管,一般大家都是用4.2mm厚的;
4、冷热水管应左热右冷,冷热水接头间距为15cm,距地1-1.200m。上翻盖洗衣机水口高度1.2M。水盆、菜盆给水口高度45-55cm;
5、如果有天然气供应,首选燃气热水器,可供厨房或洗浴用水。若离热水器较远,可考虑单独安装厨宝;
6、水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM;
7、淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平;
8、水电路线管不能在同一槽内;
9、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM);
10、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅;
11、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟;
12、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管;
13、墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖;
14、提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面;
15、地暖或暖气管道区不能开槽

怎么改造已经装修的房子

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老旧房屋改造装修

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夹山:就是内墙,夹山改梁通俗的讲就是把2个小房间改变成一个大房间。 施工方法: (1)用支撑物支撑在需要打掉的内墙两旁,以代替内墙的承重能力。 (2)把内墙打掉。 (3)在原来内墙的位置上方加上梁,并在两边墙体内打上立住。 (4)用工具把梁固定好 (5)大约15天后(夏天和冬天的时间不一样)把工具和支撑物拆掉。 (6)重新粉刷。 注意事项 1.施工前必须经设计单位认可。 2.乘重墙改梁,宜用于单层建筑物或多层建筑物。 3.施工中混凝土浇筑应连续作业,不得间断。 4.严格按顺序施工。屋面防水应在设备支架安装好以后进行,没有支架的应在屋面防水层上设置橡皮垫块,不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工。

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